楼市下行、提前还房贷冲击波下，上市银行个人住房贷款余额首现负增长。
据中国房地产报记者统计，42家A股上市银行2023年6月末个人住房贷款余额35.31万亿元，相比2022年末的35.44万亿元，减少了1267亿元。六大国有商业银行中，只有邮储银行上半年个人住房贷款余额增加622.99亿元，其余5家大行该指标合计缩水2360.58亿元。
作为国内住房贷款规模最大的商业银行，建设银行上半年个人住房贷款减少729.04亿元，较2022年末下降1.13％。但其另外两项指标却大幅增长，一是个人消费贷款，半年增加733.59亿元，较2022年末增长24.83％；二是个人经营贷款，半年增加1935.21亿元，增幅高达46.59％。
“主要是个人住房贷款提前还款量增加，抵消了投放量增加的影响。”建设银行负责人如此解释。
42家上市银行中，上半年个人住房贷款余额负增长者达23家，占比近6成。其中，6家国有商业银行2023年上半年末个人住房贷款余额较去年末减少1737.59亿元，9家股份制商业银行共计增加372.76亿元，17家城市商业银行共计增加234.49亿元，10家农村商业银行共计减少136.9亿元。
